Bản tin tuần thị trường Úc từ 30/10 - 06/11/2026

1. Thương mại hàng hóa Úc Tháng 9/2026

Theo Cục Thống kê Úc (ABS), thặng dư thương mại hàng hóa của Úc trong tháng 9/2026 đạt 2.826 triệu AUD, tăng mạnh 2.642 triệu AUD so với tháng trước (theo số liệu điều chỉnh theo mùa). Kết quả này đến từ xuất khẩu tăng 1.090 triệu AUD, tương đương 2,3%, lên mức 48.434 triệu AUD; trong khi nhập khẩu giảm 1.551 triệu AUD, tương đương 3,3%, xuống còn 45.609 triệu AUD.

Ảnh minh họa, nguồn Internet

Về xuất khẩu, động lực chủ yếu đến từ các loại nhiên liệu khoáng sản khác (tăng 502 triệu AUD, tương đương 6,6%) và kim loại, không tính vàng phi tiền tệ (tăng 382 triệu AUD, tương đương 23,5%). Hàng nông sản cũng tăng 221 triệu AUD (3,6%), đặc biệt thịt và sản phẩm thịt tăng 243 triệu AUD (11,3%).

Về nhập khẩu, sự sụt giảm chủ yếu do vàng phi tiền tệ giảm 1.096 triệu AUD (34,7%) và máy bay dân dụng cùng các mặt hàng bảo mật giảm 359 triệu AUD (33,7%).

Số liệu cho thấy xuất khẩu hàng hóa của Úc phục hồi tốt, trong khi nhập khẩu hạ nhiệt, giúp cân bằng thương mại hàng hóa chuyển sang tích cực rõ rệt hơn.

2. Chỉ số chi tiêu hàng tháng của các hộ gia đình Úc

Theo số liệu mới công bố của Cục Thống kê Úc (ABS), chi tiêu hộ gia đình Úc trong tháng 9/2026 tăng 0,6% so với tháng trước, theo số liệu điều chỉnh theo mùa, đạt 82.610,8 triệu AUD. So với cùng kỳ năm trước, mức chi tiêu tăng 6,8%. Xét theo khối lượng, chi tiêu hộ gia đình quý 3/2026 tăng 0,7% so với quý trước, đạt 234.559,2 triệu AUD, và tăng 3,2% so với cùng kỳ năm trước. Tăng trưởng ghi nhận ở 6 trên 9 nhóm hàng hóa và dịch vụ.

- Theo nhóm ngành và loại hình tiêu dùng:

Chi tiêu cho hàng hóa tăng 0,3% trong tháng, chủ yếu do chi tiêu cho hàng ô tô, hàng giải trí và văn hóa, thuốc cùng thiết bị y tế. Trong khi đó, chi tiêu cho dịch vụ tăng 1,1%, do chi tiêu cho vận tải hành khách hàng không và đường biển, dịch vụ y tế, dịch vụ giải trí và văn hóa tăng. Các nhóm tăng mạnh nhất là giao thông (+1,5%), y tế (+1,5%) và giải trí, văn hóa (+0,8%).

Biểu đồ chỉ số chi tiêu hộ gia đình hàng tháng, nguồn ABS

- Theo tính chất chi tiêu: Chi tiêu không thiết yếu tăng 0,3% trong tháng và 6,9% so với cùng kỳ. Chi tiêu thiết yếu tăng 1,2% trong tháng và 6,5% so với cùng kỳ.

- Theo khu vực địa lý: cả tám bang và vùng lãnh thổ đều ghi nhận mức chi tiêu tăng, trong đó Lãnh thổ Bắc Úc tăng 1,2%, Tây Úc tăng 1,1% và Victoria tăng 1,0%.

Kết quả tháng 9/2026 cho thấy nhu cầu tiêu dùng nội địa của Úc tiếp tục phục hồi, đặc biệt ở các nhóm giao thông, y tế và dịch vụ.

3. Các Ngân hàng thương mại tại Úc đồng loạt tăng lãi suất cho vay sau quyết định của RBA

Sau khi Ngân hàng Trung ương Úc (RBA) tăng lãi suất điều hành lên 4,85%, mức cao nhất trong vòng 18 năm qua, các ngân hàng thương mại lớn nhất của Úc (CBA, NAB, ANZ, Macquarie…) đồng loạt thông báo sẽ áp dụng mức lãi suất cao hơn đối với các khoản thế chấp có lãi suất thả nổi.

Biểu đồ lãi suất điều hành tại Úc theo thời gian; nguồn ABC tổng hợp từ RBA

Ngân hàng Macquarie là ngân hàng đầu tiên thông báo sẽ tăng 0,25% lãi suất đối với các sản phẩm cho vay mua nhà lãi suất thả nổi, áp dụng từ ngày 19/11. Tiếp theo đó, cả 04 ngân hàng lớn nhất đều đồng loạt tuyên bố sẽ tăng lãi suất cho khách vay mua nhà có lãi suất thả nổi thêm 0,25%, áp dụng từ 13/11.

Đánh giá về tác động lên các hộ gia đình, đại diện ANZ nhận định mức tăng thêm 0,25% mỗi năm sẽ làm tăng khoản trả góp hàng tháng. Cụ thể, đối với một khoản vay thế chấp lãi suất thả nổi trị giá 500.000 AUD, người vay sẽ phải trả thêm trung bình khoảng 79 AUD/tháng.

4. Thị trường bất động sản Úc đối mặt với suy thoái mạnh nhất trong 40 năm qua

Theo nghiên cứu của hãng phân tích dữ liệu bất động sản Cotality, giá nhà trên toàn nước Úc đã giảm tháng thứ 7 liên tiếp, với tốc độ giảm giá trị nhà ở nhanh nhất trong 40 năm qua. Chỉ số giá trị nhà ở (Home Value Index) tiếp tục giảm 1,2% trong tháng 10 và hiện thấp hơn 6,7% so với mức đỉnh điểm hồi tháng 3; tương đương giá nhà trung bình mỗi căn mất khoảng 63.400 AUD, đưa giá nhà toàn quốc về mức trung bình khoảng 884.855 AUD/căn.

Bảng theo dõi sự sụt giảm giá nhà ở tại Úc; nguồn: Cotality

Hầu như mọi khu vực ở các thành phố thủ phủ đều ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về giá trị cũng như số lượng các giao dịch được thực hiện trong ba tháng qua. Theo đó, số lượng giao dịch nhà ở thấp hơn 23% so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn 18% so với mức trung bình 5 năm trước đó. Tỷ lệ bán nhà thành công tại các cuộc đấu giá cũng ở mức dưới 50%, trong khi các chỉ số giao dịch thỏa thuận riêng cũng chứng kiến sự suy yếu.

Các chuyên gia đánh giá, nguyên nhân sụt giảm một phần do thị trường bất động sản đã tăng nhanh sau Covid-19, một phần nguyên nhân khác cũng do người mua gặp khó khăn trong việc vay vốn vì lãi suất cho vay hiện đã lên rất cao, hậu quả trực tiếp từ chuỗi tăng lãi suất điều hành liên tiếp của Ngân hàng Trung ương Úc nhằm kiềm chế lạm phát. 

5. Các trung tâm dữ liệu có thể tiêu thụ điện gấp đôi các hộ gia đình

Chính phủ tiểu bang New South Wales được cảnh báo về nguy cơ quá tải năng lượng, khi các trung tâm dữ liệu trị giá (tổng giá trị khoảng 50 tỷ AUD) đang phát triển tại tiểu bang có thể tiêu thụ lượng điện năng gấp hơn 2 lần tổng lượng điện tiêu thụ của tất cả các hộ gia đình ở Sydney. Đáng chú ý, nhà điều hành mạng lưới Ausgrid cho biết dự báo tỷ trọng tiêu thụ điện năng của các trung tâm dữ liệu hiện chỉ chiếm khoảng 4% tổng tải hoạt động của tiểu bang, nhưng con số này có thể tăng lên khoảng 17-30% vào năm 2040.

Ảnh một trung tâm dữ liệu tại Sydney; nguồn: AFR

Vừa qua, Ủy ban Việc làm và Trách nhiệm công thuộc Nghị viện tiểu bang NSW cho biết chính phủ nên thắt chặt các quy định quản lý việc phát triển trung tâm dữ liệu để loại bỏ các nhu cầu ảo. Các hướng dẫn hiện hành về trung tâm dữ liệu không tính toán đầy đủ nhu cầu năng lượng tiềm năng của các dự án mới, gây thêm áp lực lên mạng lưới năng lượng và làm chệch hướng các mục tiêu giảm phát thải carbon của tiểu bang. Cơ quan này cũng đánh đề nghị chính phủ NSW “phải chủ động” trong công tác quản lý vấn đề này, đồng thời khuyến nghị tăng cường giám sát và điều tiết lĩnh vực trí tuệ nhân tạo.

6. Chuỗi cửa hàng David Jones của Úc rơi vào khủng hoảng sau gần 200 năm hoạt động

David Jones, chuỗi cửa hàng bách hóa lâu đời nhất của Úc, đã chính thức thông báo sụp đổ về mặt tài chính vào ngày 05/11/2026 sau gần 200 năm hoạt động, trở thành nạn nhân của kỷ nguyên số khi người tiêu dùng chuyển sang các đối thủ trực tuyến giá rẻ và linh hoạt hơn. Đây là kết cục buồn cho một thương hiệu từng là biểu tượng bán lẻ của Úc, sau khi không thể thích ứng với sự thay đổi hành vi mua sắm của người tiêu dùng và áp lực cạnh tranh từ các nền tảng thương mại điện tử. Các cửa hàng truyền thống và trực tuyến của David Jones vẫn tiếp tục hoạt động trong khi ban lãnh đạo tìm kiếm đối tác mua lại hoặc các đề xuất phương án tái cơ cấu vốn cho doanh nghiệp.

Hình minh họa, nguồn Internet

Được thành lập vào năm 1838 bởi một thương gia nhập cư gốc xứ Wales - David Jones, chuỗi bách hóa này hiện có khoảng 38 cửa hàng tại Úc và New Zealand. Trong gần 2 thế kỷ, thương hiệu này đã trở thành một biểu tượng cho văn hóa mua sắm cao cấp của người dân Úc.